Güzelyalı İmar Planı arapsaçına döndü!

Bursa’nın yükselen değerlerinden biri de Mudanya. Bursa İDO İskelesi’nin Güzelyalı’ya yapılması, ardından BUDO’nun Mudanya’dan İstanbul’a seferler düzenlemesi, ilçede büyük bir insan yoğunluğuna neden oldu. Haliyle büyümesi gereken bir ilçe haline geldi.

Fakat bir sorun var.

Bir tarafı deniz, üç tarafı zeytinlikle kaplı bölge 28 Şubat 1995 tarihli, zeytin yasası diye bilinen yasa nedeniyle büyüyemiyor…

***

Yıllardır çözülemeyen sorunlardan biri de Güzelyalı İmar Planları. 2015 yılından bu yanan Güzelyalı’da zar zor çivi çakılıyor. Tabii bu durum da orada yaşayan vatandaşın mağduriyetine neden oluyor.

O tarihten itibaren 9 adet plan yapıldı. 5-6 kez iptal edildi. İptal gerekçelerini tek tek saymayayım da tek kelimeyle özetleyeyim. Zeytin yasası!..

***

Mudanya Belediye Başkanı Hayri Türkyılmaz, dün, Güzelyalı’nın çözülemeyen imar planlarını açıklamak için bir basın toplantısı düzenledi.

Basın toplantısında 1/1000’lik imar planını hazırladıklarını söyledi. Bu planı hazırlarken daha önce iptal edilen planlarının nedenlerini baz aldıklarını anlattı. Göreve geldiklerinden bu yana bir karış toprağı imara açmadığının altını çize çize söyledi. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin 1/5000’lik planlarının askı süreci devam ettiğini fakat bu planda zeytinlik alanların imara açıldığını, burada suç işlendiğini, kendilerinin bu suça ortak olmak istemediklerini vurguladı.

***

Kafalar karıştı mı?

Açıklayayım.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1/100000 (Bir bölü yüz binlik) plan hazırlıyor. Daha sonra bölünüyor 1/25000 (Bir bölü yirmi beş binlik) plana, daha sonra bir kez daha bölünüyor 1/5000 (Bir bölü beş binlik) plana bölünüyor….

İşte bu 1/5000’lik planı Büyükşehir Belediyesi yapıyor. Bu ölçekteki plan onaylandıktan sonra ilçe belediyesine gönderiliyor ve 1/ 1000’lik (Bir bölü binlik) plan hazırlanıyor.

İşte Mudanya Belediyesi, 1/1000’lik planı, üst ölçek olan 1/5000’lik plan olmadan hazırlamış ve Büyükşehir Belediyesi’ne göndermiş.

Normal şartlarda resmi olarak bunu yapması mümkün değil. Haliyle Büyükşehir Belediyesi de bu planı “Üst Ölçek beklenmelidir” diyerek görüşmeden geri göndermiş.

Mudanya Belediyesi de aynı planı görüş almak üzere 20 kuruma göndermiş. Kurumların çoğu plana ‘UYGUNDUR’ görüşü vermiş.

****

Mudanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü personeli Şehir Plancısı Belinda Erişçi aynen şu cümleleri kurdu: “Tarım İl Müdürlüğü, 95 tarihli 3573 sayılı Zeytin Kanunu diye belirttiğimiz kanuna istinaden plan sınırlarının düzenlenmesini istedi. Yani 95’ten sonra imara açılan alanların plandan çıkarılmasını isteyen bir görüş verdi.”

Bu cümleler ne demek biliyor musunuz?

Güzelyalı’da imarlı bölgelerin yarıdan fazlasında şu anda bina var. Tarım İl Müdürlüğü, “28 Şubat 1995’te imar sınırları içerisine alınmış 18 uygulamasıyla arsa vasfı kazanmış yerlere bina yapabilirsiniz. Fakat, 18 uygulaması dışındaki yerlere hiçbir şey yapamazsınız” diyor.

****

Başkan Hayri Türkyılmaz’ın ifadelerine göre 5 Kasım’da yapılacak Meclis’te hazırlanan bu planı sunacaklarını da ifade etti.

“1/5000’lik plan onaylanmadan ve Mudanya Belediyesi’ne gelmeden 1/1000’lik planı hazırladınız. Bu planlar resmi değil” diye sordum.

Başkan Türkyılmaz da, “Aslında doğru bir şey söylediniz 1/5000 planlar henüz geçerli değil Büyükşehir’de hala daha askıda. İtirazlar bile değerlendirmeye alınmamış durumda. Şu anda bizim hazırladığımız binlik planlar daha önce var olan ve olması gereken şekilde. 1/5000 planlar Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçtikten sonra biz de hemen sunumumuzu Meclisimize  yapıp onaya sunacağız. Umarım Büyükşehir Belediyesi de bu konuda elini çabuk tutar” dedi.

Israrla bu çalışmanın 1/5000’lik plan gelemediği için resmi olmadığını sorumda vurgulayarak tekrarladım. “Resmi çalışma tabii ki de… Ama sonuç olarak resmiyete dönüşmesi içinde 1/5000 binliklerin de onaylanması lazım” şeklinde cevapladı.

****

Kısaca durum şu…

Büyükşehir Belediyesi imar sınırını genişletti. Mudanya Belediyesi 1/5000’lik planı beklemeden 1/1000’lik plan yapıyor.

Biz de bu sorunun kasım ayında bitmesini bekliyoruz…

Bu yazı 23.10.2021 Tarihinde YeniDönem Gazetesi'nde yayınlanmıştır.